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Geben Sie grundlegende Daten ein: Tragen Sie Informationen wie Adresse, Baujahr, Wohnfläche und besondere Merkmale Ihrer Immobilie ein.
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Wichtige Faktoren für den Immobilienwert
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der von verschiedenen Faktoren abhängt. In den folgenden Abschnitten werden wir Ihnen diese Aspekte detaillierter erläutern, um Ihnen ein besseres Verständnis für die verschiedenen Einflussfaktoren zu vermitteln.
Die Lage der Immobilie ist mit einer der wichtigsten Kriterien für die Bewertung
Die traditionsreiche Immobilienmaxime „Lage, Lage, Lage“ behält auch heute ihre Bedeutung. Die Lage bleibt einer der wesentlichen Faktoren für den Wert einer Immobilie, oft sogar wichtiger als die Immobilie selbst. Hierbei wird zwischen Mikro- und Makrolage unterschieden:
Makrolage: Regionale Attraktivität beeinflusst den Wert.
Mikrolage: Nähe zu Infrastruktur und Dienstleistungen steigert den Preis.
Der Zustand der Immobilie ist ausschlaggebend für den Verkaufspreis!
Der bauliche Zustand einer Immobilie, insbesondere in Bezug auf Energieeffizienz, ist ein entscheidendes Kriterium für potenzielle Käuferinnen und Käufer. Denn der energetische Zustand kann oft unerwartete Kosten verursachen. Ganz gleich, ob Sie ein Stadthaus, ein Landhaus oder eine Immobilie in Küstennähe suchen – unsere Fachexpertinnen und -experten bieten Ihnen eine umfassende Beratung, um den genauen Zustand und Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Hier die wichtigsten Gründe:
Erster Eindruck: Ein gepflegtes Objekt weckt Vertrauen und erhöht die Chance auf Besichtigungen.
Wertsteigerung: Eine gut erhaltene Immobilie erzielt höhere Preise.
Weniger Verhandlungen: Weniger Mängel bedeuten weniger Preisminderung.
Breitere Zielgruppe: Ein guter Zustand spricht sowohl Käufer als auch Investoren an.
Schnellerer Verkauf: Gut erhaltene Immobilien werden schneller verkauft.
Ein guter Zustand spart Zeit und maximiert den Verkaufserfolg.
Warum die Ausstattung der Immobilie entscheidend für den Verkaufsprozess ist
Die Ausstattung einer Immobilie ist ein Schlüsselfaktor im Verkaufsprozess, da sie sowohl den Wert als auch die Attraktivität steigert. Käufer bevorzugen gut ausgestattete Immobilien, da sie sich dadurch Kosten und Aufwand sparen. Hier die wichtigsten Gründe:
- Erster Eindruck: Hochwertige Ausstattung schafft Vertrauen und erhöht die Attraktivität.
- Wertsteigerung: Moderne Materialien und Technik rechtfertigen höhere Verkaufspreise.
- Wettbewerbsvorteil: Gut ausgestattete Immobilien stechen auf dem Markt hervor.
- Kostenersparnis: Käufer sparen Renovierungskosten und profitieren von geringeren Energiekosten.
- Komfort: Moderne Technologien und Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort und Lebensqualität.
Die Ausstattung beeinflusst direkt die Kaufentscheidung und beschleunigt den Verkaufsprozess.
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IMMOBILIEN FAIR & FREUNDLICH
Ein kleiner Überblick kürzlich bewerteter und verkaufter Objekte
Haushälfte in Wiesmoor
Verkauf in nur 4 Wochen nach Einwertung
Bungalow in Bunde
Verkauft innerhalb nur 2 Wochen nach Einwertung
Bungalow in Strücklingen
Verkauf erfolgt nach nur 2 Monaten nach Einwertung
Bungalow in Saterland
Verkauf erfolgt nach nur 4 Monaten nach Einwertung
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Lassen Sie uns den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln und treffen Sie eine Informierte Entscheidung.
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Holger Freerks
Experte für Immobilienbewertungen
FAQS
Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen.
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Was kostet mich eine Online-Wertermittlung?
Sie erhalten die Online-Wertermittlung völlig gratis und unverbindlich.
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Wann bekomme ich meine Wertermittlung?
Die Dateneingabe dauert ca. 2 Minuten. Sind alle Daten bei uns vollständig eingegangen, werden wir Ihnen umgehend die Wertermittlung per Mail zusenden.
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Welche Unterlagen - Informationen werden benötigt?
Für die Online Wertermittlung benötigen wir lediglich den Objekttyp, die Wohnfläche, die Grundstücksfläche, das Baujahr, die Ausstattung und den Zustand der Immobilie.
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Wie genau ist der Wert der ermittelt wird?
Die Wertermittlung beruht auf den von Ihnen gemachten Angaben und gibt eine erste Beurteilung des am Markt zu erzielenden Wertes. Wer es exakt wissen möchte und konkret am Immobilienverkauf interessiert ist, sollte einen persönlichen Termin direkt im Objekt vereinbaren, damit die individuellen Faktoren des Hauses oder der Wohnung berücksichtigt werden können. Auch diesen Service bieten wir Ihnen Gratis und unverbindlich an.
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Wie lange ist der Wert aus der Wertermittlung gültig?
Die Wertermittlung ist immer eine Momentaufnahme. Nicht nur Ihre Immobilie verändert sich, sondern auch der Immobilienmarkt. Liegt Ihre letzte Wertermittlung also bereits etliche Monate oder gar Jahre zurück, sollten Sie diese aktualisieren lassen.
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Wie wird der Wert berechnet?
Die Bestimmung des marktgerechten Verkaufspreises Ihrer Immobilie erfolgt anhand qualifizierter und aktueller Vergleichsimmobilien. Ausschlaggebend für die Vergleichbarkeit ist die hinreichende Übereinstimmung hinsichtlich des Baujahres, der Größe und der Ausstattung der Immobilien, sowie die Lage und die Umgebung.
Immobilien Fair & Freundlich
26835 Hesel | Edzardstr. 18
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