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*** VERMIETETES EINFAMILIENHAUS MIT KAMINOFEN IN TRAUMHAFTER KANALLAGE VON RHAUDERFEHN RAJEN!

189.000,00 €

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Holger Freerks

Holger Freerks


Tel. 04950 - 98 766 46 

OBJEKT NR.: FF 251 EX

(BITTE STETS ANGEBEN)

Adresse:

26817 Rhauderfehn, Deutschland

VK - PREIS

189.000,00 €

Objekt Status: VERKAUFT

*** Alle angegebenen Maßangaben sind ca. Werte und können leicht Abweichen ***

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

GrFläche

817 qm.

Wohnfläche

Wohnfläche

136 qm.

Baujahr

Baujahr

1960

Garage Carport

Garage / Carport

2 / --

Zimmer

Zimmer

7

Zimmer

Bäder

2

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl PKW Stellplätze: 2

Anzahl Etagen: 2

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Maklerprovision:

Die Maklerprovision für das Objekt FF251EX beträgt 3,0 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Angaben zum Energieausweis

(wenn vorhanden)

Bedarfsausweis

Angaben EnEV

Angaben gemäß EnEV:

Baujahr Gebäude 1960

Energieträger Gas

Baujahr 2014

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf 106,52 kWh

Energieverbrauchskennwert D.


OBJEKTBESCHREIBUNG


*** VERMIETETES EINFAMILIENHAUS MIT KAMINOFEN IN TRAUMHAFTER KANALLAGE VON RHAUDERFEHN RAJEN!


Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Einfamilienhaus  in herrlich gelegener Kanallage von Rhauderfehn  Rajen anbieten zu können. 


Die Grundstücksfläche dieser Immobilie, die im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet worden ist, beträgt ca. 817 qm, die Wohnfläche ca. 136 qm, die sich auf  7 Zimmer wie folgt aufteilen:


Im Erdgeschoss verfügen Sie über:

- ein Wohnzimmer

- ein Speisezimmer

- ein Schlafzimmer

- eine Küche

- ein Arbeitszimmer

- ein Kinderzimmer

- zwei Bäder

- ein Gäste WC

- ein Hauswirtschaftsraum

- eine Diele

- ein Flur

- eine Gartenlaube


Im Obergeschoss verfügen Sie über:

- ein Schlafzimmer

- ein Hobbyraum

- ein Flurbereich


Im Außenbereich kommen zwei Garagen und zwei Geräteschuppen hinzu. Ferner ist das Haus teilunterkellert. 


Bereits wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, werden Sie von der geräumigen Diele mehr als begeistert sein. Hier findet Ihre Garderobe spielend leicht seinen neuen Platz. 


Die Küche in diese Immobilie ist groß genug, um einen gemütlichen Essbereich mitzuintegrieren. Ferner bietet sie genügend Platz, um eine mehrzeilige Küche zu planen. 


Unmittelbar neben der Küche befindet sich Ihr geräumiges Speisezimmer, welches Ihnen genügend Platz für einen großen Esstisch und auch Ihre Vitrinen bietet. Der vorhandene Kaminofen bietet Ihnen in den kalten Jahreszeiten ein behagliches Wohnraumklima. 


Ihr neues Wohnzimmer ist direkt vom Speisezimmer aus zugänglich und bietet genügend Platz für Ihre Wohnzimmermöbel.  


Das im Eingangsbereich befindliche Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls mehr als ausreichend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel. Hier kann Ihr neuer Wohntraum endlich in Erfüllung gehen.


Zwei weitere Zimmer sind individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder als Arbeitszimmer nutzbar. Ein Zimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.


Über einen Flurbereich, der an der Küche angrenzt, gelangen Sie in Ihr Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Gegenüber befindet sich ein separates WC. Auch ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner darf hier nicht fehlen.


Die Gartenlaube mit Theke im hinteren Bereich des Hauses bietet zudem einen hohen Freizeitwert und lässt Ihre Privatpartys zu einem unvergesslichen Erlebnis werden. 


Im oberen Teil des Hauses finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich zwei weitere Zimmer die Sie individuell als Schlaf-, Gäste-, Kinder-, oder auch als Arbeitszimmer herrichten können. 




Weitere Ausstattungsmerkmale sind:


- Bodenbeläge überwiegend mit Laminat, PVC und Fliesen

- Erneuerte 2fach verglaste Kunststofffenster

- GAS-Zentralheizung von Brötje von 2014

- Geräteschuppen

- Zwei Garagen 

- Bad ca. 2013 erneuert 

- Großes Grundstück zum spielen

- Komplett renoviert

- Trockener Kellerraum

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Drei PKW-Stellplätze

- Überdachter Eingangsbereich

- Kabel TV Anschluss


Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG: Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Energie¬träger Gas, Energiebedarfsausweis, Energiebedarf  106,52 kWh, EEK D.


In diesem Haus wird es Ihnen einfach an nichts mangeln. Ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall. Ein Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen, wenn Sie in traumhafter Lage leben wollen.

 

LAGE


Das Haus befindet sich an einer Kanallage in Rhauderfehn Rajen. 


Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. 


Im Übrigen besteht Rhauderfehn hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 2-4 Minuten zu Fuß. 

 

GRUNDRISSE

SONSTIGES

Dieses geräumige Einfamilienhaus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 189.000, -- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. 


Die Vermittlungsprovision beträgt 3,0 % incl. 19% MwSt. und ist zahlbar nach notarieller Beurkundung durch den Käufer. Eine gleiche Provisionsvereinbarung wurde mit dem Verkäufer geschlossen.


Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt wohnen wollen.


Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.

Telefon: 04950 – 98 766 46


Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.


Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 251 EX.


Weitere attraktive Objekte unter www.immo-fair-freundlich.de 


Nutzen Sie auch unsere kostenlosen Finanzierungsrechner auf unserer Homepage.


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