TRAUMHAUS MIT ERDWÄRMEANLAGE UND CARPORT IN IDYLLISCHER LAGE VON HOLTLAND NÜCKE!

TRAUMHAUS MIT ERDWÄRMEANLAGE UND CARPORT IN IDYLLISCHER LAGE VON HOLTLAND NÜCKE!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, vereint nachhaltige Energietechnik mit stilvollem Wohnen. Die Erdwärmeanlage sorgt für niedrige Heizkosten und schont gleichzeitig die Umwelt. Mit ca. 176 qm Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Garten auf ca. 969 qm Grundstück, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine idyllische Lage in Holtland Nücke, einem Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung verbindet. Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende – hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Raumaufteilung und Flächen:

Erdgeschoss:

• Küche: ca. 15,27 qm

• Wohn-/Esszimmer: ca. 31,46 qm / ca. 16,01 qm

• Gäste-WC: ca. 2,13 qm

• Diele: ca. 11,11 qm

• Hauswirtschaftsraum (HWR): ca. 12,72 qm

Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer: ca. 16,93 qm

• Kinderzimmer 1: ca. 13,15 qm

• Kinderzimmer 2: ca. 15,04 qm

• Kinderzimmer 3: ca. 15,04 qm

• Badezimmer: ca. 9,01 qm (mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC)

• Flur: ca. 15,16 qm

• Dachstudio: vorhanden

Im Außenbereich erwarten Sie ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen aus Holz sowie eine vom Speisezimmer aus zugängliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Das Herz des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich, der Küche, Speisezimmer und Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet. Dieser weitläufige Raum lässt durch seine offene Architektur nicht nur viel Licht herein, sondern sorgt auch für eine einladende und kommunikative Atmosphäre. Hier können Sie kochen, speisen und entspannen – alles in einem Bereich, der mit seiner modernen Gestaltung und Funktionalität beeindruckt.

Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine clevere Raumaufteilung aus, die Komfort und Funktionalität miteinander verbindet. Das Erdgeschoss verfügt über die offene Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie eine Diele. Hinzu kommt ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Ein Dachstudio bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Flure im Haus tragen zur offenen Atmosphäre bei. Das Haus verfügt zudem über eine Nutzfläche und ein großzügiges Grundstück, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. 

Dank der modernen Bauweise von 2010 und der effizienten Erdwärmeanlage der Marke Junkers mit 47 Meter Tiefenbohrung und einem 160-Liter-Warmwasserspeicher ist das Haus zukunftssicher und umweltfreundlich. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum bietet geschützte Stellplätze für Fahrzeuge. Darüber hinaus stehen ca. drei weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Dieses Angebot ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung und zeitgemäßen Wohnkomfort suchen.