*** TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS IM BUNGALOWSTIL MIT VOLTAIKANLAGE IN WESTOVERLEDINGEN

*** TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS IM BUNGALOWSTIL MIT VOLTAIKANLAGE IN WESTOVERLEDINGEN

Wir freuen uns, Ihnen ein zentral gelegenes Einfamilienhaus im Bungalowstil in Westoverledingen Steenfelde vorstellen zu dürfen. 

Dieses 2014 erbaute Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² und einem Grundstück von ca. 742 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Bädern, einer modernen Einbauküche, einem gemütlichen Wintergarten und einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage mit Speicher erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, drei PKW-Stellplätze und einen liebevoll gestalteten Garten in kinderfreundlicher Umgebung. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Raumaufteilung:

Die 7 Zimmer des Hauses, verteilt auf ca. 157 qm. Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich

• Ein großes offenes Wohn- und Speisezimmer

• Eine Küche mit Einbauküche

• Ein Wintergarten

• Ein Vorratsraum neben der Küche

• Ein Schlafzimmer

• Ein Ankleidezimmer

• Ein Arbeitszimmer

• Ein Kinderzimmer

• Ein Bad mit Dusche, WC und zwei Waschbecken

• Ein Gäste-WC im Eingangsbereich mit Dusche, Waschbecken und WC

• Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für WM u. Trockner

• Eine Diele 

Im Obergeschoss befinden sich:

• Ein Schlafzimmer

• Ein Zimmer zur individuellen Nutzung 

• Ein Heizungsraum

• Ein Flurbereich

• Ein geräumiger Dachboden (ausbaufähig)

Im Außenbereich befinden sich eine geräumige Garage und ein praktischer Geräteschuppen. Der traumhafte, mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen hohen Freizeitwert.

Dieses moderne Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien und Paare, die in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage leben möchten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, offenes Wohn- und Speisezimmer, das durch seine Helligkeit und Raumgröße besticht. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein Wintergarten an, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum.

Das Erdgeschoss bietet zudem ein komfortables Schlafzimmer mit unmittelbarem  Zugang zu einem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich ergänzt das Angebot. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine großzügige Diele runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer, einen Heizungsraum und einen Flurbereich. Der geräumige und gedämmte Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weiteren Wohnraum.

Die Immobilie ist mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, wie z.B. dreifach verglasten Kunststofffenstern, elektrischen Rollläden und Plissees. Die massive Holztreppe führt in das Obergeschoss, und die Betondecke sorgt für eine solide Bauweise.

Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,74 kWp und einem Speicher von 7,68 kWh, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart.

Im Außenbereich finden Sie eine Garage mit Platz für eine Werkbank, drei PKW-Stellplätze, einen Geräteschuppen und einen wunderschön gestalteten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:

• Bodenbeläge: Überwiegend Fliesen und Design Vinyl

• Bäder: Zwei Duschbäder 

• Küche: Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten

• Wintergarten: Vom Speisezimmer begehbar

• Garage: Mit elektrischem Sektionaltor und Platz für eine Werkbank

• Garten: Liebevoll angelegt, mit Gartenhaus

• Heizung: Gasbrennwertheizung (Vaillant, 2014)

• Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster

• Rolläden: Elektrisch, mit zusätzlichen Plissees

• Dachboden: Geräumig, gedämmt und ausbaufähig

• Photovoltaikanlage: 7,74 kWp mit 7,68 kWh Speicher

• Lage: Verkehrsberuhigte 30er Zone 

Das gesamte Haus befindet sich in einem einwandfreien und neuwertigen Zustand. Die modernen Ausstattungsmerkmale und die liebevoll gestalteten Details machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist Ihr neues Zuhause!