Traumhafte Doppelhaushälfte in Neufehn - Energieeffizienz trifft Design, nach KfW-40-Standard

Traumhafte Doppelhaushälfte in Neufehn - Energieeffizienz trifft Design, nach KfW-40-Standard

Verwirklichen Sie Ihre Vision von stilvollem Wohnen mit dieser attraktiven Neubau-Doppelhaushälfte in der beschaulichen Gegend von Neufehn – perfekt für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Dieses Objekt wird bezugsfertig übergeben, und bei schneller Entscheidung können Sie noch individuell hochwertige Design-Vinylböden auswählen.

Begrüßen Sie das Jahr 2023 in Ihrem neuen Domizil, das auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.000 m² errichtet wird und Ihnen auf etwa 110 qm Wohnfläche viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die durchdachte Aufteilung des Hauses beinhaltet fünf flexibel nutzbare Räume, die ideal für das Zusammenspiel von privatem Rückzug und gemeinschaftlichem Leben konzipiert sind. Die Wohnfläche ist effizient geplant, um Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort und Raum zur persönlichen Entfaltung zu schenken.

Erdgeschoss:

• Großes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für ein Esszimmer und integrierte Küche.

• Kleines Büro.

• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

• Bad mit Dusche.

• Geräumige Diele mit Nische für eine Garderobe.

• Abstellraum unter der Treppe.

Obergeschoss:

• Geräumiges Schlafzimmer.

• Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.

• Flurbereich.

• Geräumiger, doppelt gedämmter Dachboden für zusätzlichen Stauraum.

Außenbereich:

• Carport und eine vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse.

• Heizungsraum mit gemeinschaftlich genutzter Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant.

• Wärmeenergiezähler für getrennte Abrechnungen.

Öffnen Sie die Tür zu Ihrer neuen Doppelhaushälfte und fühlen Sie sich in dem einladenden Wohnbereich heimisch, der in seinem offenen Layout reichlich Platz für einen Essbereich und eine moderne Einbauküche bietet – ideal für gesellige Momente und kulinarische Kreationen. Ein kompaktes Büro grenzt direkt an und schafft den perfekten Rückzugsort für Arbeit oder konzentriertes Studium. Der funktionale Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Ihre Waschgeräte, und ein Badezimmer mit Dusche rundet das Komfortangebot ab. Die einladende Eingangshalle mit einer Nische für Ihre Garderobe vermittelt Ordnung und Willkommen, während ein geschickt unter der Treppe eingefügter Stauraum jeden Zentimeter nutzt.

Die Großzügigkeit wird im Obergeschoss weitergeführt: Ein weitläufiges Hauptschlafzimmer dient als Ihre private Ruheoase. Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich – und warten darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC zum Entspannen ein. Der Flur führt in einen geräumigen, gut isolierten Dachboden, der weiteren Stauraum für vielfältige Nutzung bietet.

Draußen erweitert ein Carport mit direktem Hauszugang und einer angrenzenden Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, den Wohnbereich ins Freie. Ein Technikraum beherbergt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der bekannten Marke Vaillant, und ein Energiekostenzähler gewährleistet eine individuelle und gerechte Kostenabrechnung.

Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist ein wohlüberlegter Rückzugsort, konzipiert, um Ihren Alltag komfortabel und effizient zu bereichern.